İşlenmeyen Tarım Arazileri 1 Eylül'den İtibaren Kiralanabilecek

İşlenmeyen tarım arazilerinin ekonomiye kazandırılması amacıyla geliştirilen yeni kiralama modeli 1 Eylül itibarıyla hayata geçiyor. Tarım ve Orman Bakanlığı’nın yürürlüğe sokacağı uygulamayla birlikte, mülkiyeti gerçek veya tüzel kişilere ait olup aralıksız iki yıl boyunca ekilmeyen tarım arazileri üçüncü kişilere kiraya verilebilecek. Bu işlem, tapu sahibinin rızası aranmaksızın gerçekleştirilecek.

Kira Geliri Sahiplerine Aktarılacak

Yeni sistemde, kiraya verilen arazilerden elde edilen tüm gelirler, herhangi bir kesinti yapılmaksızın doğrudan tapu sahiplerinin hesaplarına yatırılacak. Tarım ve Orman Bakanlığı, uygulamanın her yıl 1 Eylül-31 Ağustos döneminde geçerli olacağını belirtti.

Kiralamada Öncelik Yerelde

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Milliyet'e yaptığı açıklamada, kiralama sürecinde bazı kriterlerin ön planda olacağını belirtti. Buna göre, kiralama önceliği arazinin bulunduğu köy veya mahallede ikamet edenlere, sivil toplum kuruluşlarına ve meslek odalarına verilecek.

Rayiç Bedelin Altına Düşmeyecek

Kira bedelleri Arazi Tespit Komisyonu tarafından belirlenecek ve rayiç bedelin altında olmayacak. Komisyon, il müdür yardımcısı, şube müdürü, varsa ilçe müdürü gibi kamu görevlilerinden oluşacak beş asil ve iki yedek üyeden meydana gelecek.

Hangi Araziler Kiralanacak?

İşlenmeyen tarım arazileri, uydu görüntüleri, kadastro ve tapu kayıtları, coğrafi bilgi sistemleri ve sahada yapılan kontrollerle tespit edilecek. Bu tespit süreci her yıl 1 Eylül'de başlayarak bir sonraki yılın 31 Ağustos'una kadar sürecek. Ancak ekonomik verimliliği düşük ya da küçük olan araziler o yıl kiralama kapsamına alınmayabilecek.

Başvurular e-Devlet Üzerinden

Kiralanacak arazilere ilişkin ilanlar, il tarım müdürlüklerinin internet sitelerinde 7 gün boyunca yayınlanacak. Başvurular, e-Devlet üzerinden Tarım Arazileri Değerlendirme ve Edindirme Bilgi Sistemi aracılığıyla yapılacak. Talep formu dolduran kişiler değerlendirmeye alınacak.

En Yüksek Teklif Geçerli Olacak

Bir araziye birden fazla talep olması durumunda en yüksek teklifi veren kişi öncelikli olacak. Eğer yerel halktan ya da belirlenen öncelikli gruplardan talep gelmezse, diğer istekli kişi veya kuruluşlara da kiralama yapılabilecek.

Desteklerden Yararlanma İmkanı

Tarım arazileri, sözleşmenin ardından 15 gün içinde kiracıya teslim edilecek. Kiracılar, bu arazilerle ilgili devletin sunduğu tarımsal desteklerden faydalanabilecek.

Arazi Sahibi Bulunamazsa Gelir Bankaya

Eğer arazi sahibine ulaşılamazsa, kira gelirleri kamu bankalarında mevduat olarak nemalandırılacak ve sonrasında hak sahiplerine yasal payları oranında ödenecek.

İtiraz Süresi Ekim'de Başlıyor

Kiralanacak arazilere ilişkin ilan edilen listelere itiraz hakkı da bulunuyor. İtirazlar, ekim ayının ilk haftasında askıya çıkarılacak listeler için geçerli olacak ve bu süreçte ilgili il veya ilçe tarım müdürlüklerine yazılı olarak başvuru yapılabilecek.